🏠 قبل الحجز.. اعرف شروط ومستندات شقق الإيجار التمليكي 2026
🔍 تستعد وزارة الإسكان لطرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك لعام 2026.. تعرف على الشروط والمستندات المطلوبة وطريقة التقديم قبل فتح الباب.
#الإيجار_التمليكي #الإسكان_الاجتماعي #شقق_2026 #مبادرة_سكن_مصر #وزارة_الإسكان
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب التقديم على أكبر طرح لشقق الإيجار التمليكي (الإيجار المنتهي بالتملك) لعام 2026، بإجمالي 25 ألف وحدة سكنية موزعة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي. يأتي هذا الطرح في إطار توجيهات القيادة السياسية بتوفير سكن ملائم لمحدودي الدخل وتحقيق العدالة الاجتماعية.
يتميز نظام الإيجار المنتهي بالتملك بأنه يتيح للمواطن سداد قيمة الوحدة على أقساط شهرية ممتدة تصل إلى 30 عاماً، مع إمكانية إنهاء عقد الإيجار وتملك الوحدة بشكل كامل بعد سداد كامل المبلغ. وتشمل الوحدات المعروضة مساحات تبدأ من 75 متراً مربعاً وتصل إلى 120 متراً مربعاً، في مدن جديدة مثل العاصمة الإدارية، حدائق أكتوبر، المنصورة الجديدة، وبدر.
💡 معلومة: يبدأ سعر المتر المربع في طرح هذا العام من 3,500 جنيه، ويمتد عقد الإيجار حتى 30 عاماً، مع إمكانية التقسيط المريح دون فوائد مركبة.
📅 مواعيد التقديم الرسمية
📋 شروط التقديم في شقق الإيجار التمليكي
- الجنسية: أن يكون المتقدم مصري الجنسية، ويُستثنى من ذلك زوجة المصري وأولاده.
- السن: ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد عن 50 عاماً (مع إمكانية الاستثناء لمن تنطبق عليهم شروط خاصة).
- الدخل الشهري: ألا يزيد صافي الدخل الشهري للمتقدم عن 12,500 جنيه للفرد، و17,500 جنيه للأسرة (زوجة + 3 أطفال كحد أقصى).
- الاستحقاق السابق: ألا يكون المتقدم قد حصل على وحدة سكنية من الدولة بأي من الأنظمة السابقة (تمليك أو إيجار منتهي بالتملك).
- التخصيص العائلي: يُسمح بتقديم طلب واحد لكل أسرة (الزوج والزوجة)، ولا يجوز التقديم باسمين في نفس الطرح.
📄 المستندات المطلوبة للتقديم
- صورة من بطاقة الرقم القومي (سارية): للمتقدم والزوجة (إن وجدت).
- إقرار الدخل: يُعبأ عبر الموقع الإلكتروني، ويُصدق عليه من جهة العمل أو الشهر العقاري للمستقلين.
- قسيمة الزواج: صورة طبق الأصل من وثيقة الزواج (للمتزوجين).
- شهادة ميلاد الأبناء: (إن وجدوا) مع بيان عددهم وأعمارهم.
- إيصال سداد مبلغ جدية الحجز: يدفع 15,000 جنيه كحد أدنى عبر منصة الدفع الإلكتروني.
- إثبات عدم الاستحقاق السابق: تعهد موقع من المتقدم بعدم حصوله على وحدة سكنية من الدولة سابقاً.
💻 طريقة التقديم الإلكترونية
- الدخول على الموقع الرسمي: زيارة البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- إنشاء حساب شخصي: إدخال البيانات الأساسية (الاسم، الرقم القومي، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف).
- تعبئة نموذج الطلب: إدخال جميع البيانات المطلوبة بدقة، بما في ذلك الدخل والأفراد التابعين.
- رفع المستندات: تحميل نسخ إلكترونية من المستندات المطلوبة بصيغة PDF أو JPG.
- سداد مبلغ جدية الحجز: عبر بطاقة فيزا أو ماستركارد أو عبر فوري.
- انتظار نتيجة القرعة: يتم الإعلان عن أسماء الفائزين عبر الموقع الرسمي بعد غلق باب التقديم.
⚠️ تحذيرات ونصائح هامة للمتقدمين
- التقديم فقط عبر الموقع الرسمي: حذرت الوزارة من أي وسطاء أو مكاتب تدعي تسهيل الحصول على الوحدات مقابل مبالغ مالية، مؤكدة أن التقديم مجاني تماماً.
- دقة البيانات: أي خطأ في البيانات أو تقديم مستندات غير مطابقة قد يؤدي إلى استبعاد الطلب دون الرجوع إلى المتقدم.
- مدة سداد جدية الحجز: يجب سداد مبلغ جدية الحجز خلال 48 ساعة من تقديم الطلب، وإلا يُلغى الطلب تلقائياً.
- الاستعلام عن النتيجة: يتم الإعلان عن النتيجة بعد شهر من غلق باب التقديم، ويُفضل متابعة الموقع الرسمي يومياً.
📌 تنبيه: سيتم تطبيق نظام القرعة العلنية لتوزيع الوحدات، مع إعطاء أولوية لذوي الهمم وكبار السن والمتزوجين حديثاً في الطرح الحالي.
❓ أسئلة شائعة عن شقق الإيجار التمليكي 2026
❓ ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟
✅ هو نظام يتيح للمواطن سداد قيمة الوحدة السكنية عبر أقساط شهرية ممتدة تصل إلى 30 عاماً، وبعد سداد كامل المبلغ تصبح الوحدة مملوكة له بشكل كامل.
❓ هل يمكن التقديم باسم الزوج والزوجة معاً؟
✅ لا، يُسمح بتقديم طلب واحد لكل أسرة (الزوج والزوجة)، ولا يجوز التقديم باسمين في نفس الطرح.
❓ ما هي مساحة الشقق المتاحة في هذا الطرح؟
✅ تتراوح مساحات الوحدات بين 75 متراً مربعاً و120 متراً مربعاً، حسب الموقع والمدينة.
❓ متى يتم الإعلان عن نتيجة القرعة؟
✅ يتم الإعلان عن أسماء الفائزين بعد شهر من غلق باب التقديم (أواخر نوفمبر 2026) عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي.
سكنك في يديك.. استعد للتقديم الآن!
يعد طرح شقق الإيجار التمليكي لعام 2026 فرصة ذهبية لمحدودي الدخل للحصول على سكن ملائم ومستقر. تأكد من استيفاء جميع الشروط وتجهيز المستندات المطلوبة قبل فتح باب التقديم، وكن على متابعة مستمرة للموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي لمعرفة آخر التحديثات.
📢 شارك هذا المقال مع من تهتم لأمرهم لتعم الفائدة!
© 2026 – جميع الحقوق محفوظة. تم التحديث بتاريخ 2026-09-10.
