عاجل| تعرف على موعد تطبيق الزيادة الإيجارية على محلات الإيجار القديم.. ومتى تبدأ؟ – تفاصيل 2026

📌 خلاصة سريعة: تبدأ الزيادة الإيجارية على محلات الإيجار القديم اعتبارًا من شهر سبتمبر 2026، بنسبة 15% سنويًا، وتستمر طوال المدة الانتقالية (5 سنوات للمحلات، 7 سنوات للسكني).

تحسين العوائد الإيجارية للملاك

تمثل الزيادة السنوية فرصة حقيقية للملاك لتحسين العوائد الإيجارية لوحداتهم، ورفع قيمة الإيجار تدريجيًا إلى مستويات أقرب إلى القيمة السوقية، مما يشجعهم على استثمار ممتلكاتهم وصيانتها.

تخفيف حدة النزاعات بين الملاك والمستأجرين

يسهم تحديد موعد ونسبة الزيادة بشكل قانوني في تقليل النزاعات القضائية بين الملاك والمستأجرين، حيث أصبحت القواعد واضحة ومحددة، مما يوفر وقتًا وجهدًا على الطرفين، ويعزز الاستقرار في العلاقة الإيجارية.

تحفيز الاستثمار العقاري

مع تحسن العوائد الإيجارية، يُتوقع أن يشهد القطاع العقاري زيادة في الاستثمارات، حيث يجد الملاك حافزًا لتطوير عقاراتهم واستغلالها بشكل أفضل، مما ينعكس إيجابًا على الاقتصاد الوطني وحركة البناء والتطوير.

✅ متى تبدأ الزيادة الإيجارية على محلات الإيجار القديم؟

تبدأ الزيادة الإيجارية اعتبارًا من شهر سبتمبر 2026، وتُطبق بنسبة 15% سنويًا على القيمة الإيجارية السارية.

✅ هل تشمل الزيادة الوحدات السكنية أيضًا؟

نعم، تشمل الزيادة جميع الوحدات الخاضعة للإيجار القديم، سواء كانت سكنية أو غير سكنية (محلات)، بنفس النسبة (15%)، ولكن تختلف المدة الانتقالية (5 سنوات للمحلات، 7 سنوات للسكني).

✅ كيف تُحتسب الزيادة السنوية؟

تُحتسب الزيادة بنسبة 15% من القيمة الإيجارية السارية بعد آخر زيادة، وتُضاف إليها سنويًا طوال المدة الانتقالية المحددة لكل نوع من الوحدات.

✅ هل توجد حماية للمستأجرين محدودي الدخل؟

نعم، يتضمن القانون آليات حماية للمستأجرين محدودي الدخل، من خلال صندوق دعم الإيجار، الذي يساعد في تخفيف الأعباء عن الفئات الأكثر احتياجًا خلال الفترة الانتقالية، مع توفير وحدات سكنية بديلة بأسعار مخفضة.