🏛️ عاجل: أبرز تعديلات قانون الضريبة على العقارات بعد تطبيقها رسميًا – حافز وتمديد مهلة السداد
قانون الضريبة على العقارات بعد تطبيقها رسميًا
دخلت تعديلات قانون الضريبة على العقارات المبنية حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من 1 أغسطس 2026، بعد إقرارها من مجلس النواب ونشرها في الجريدة الرسمية. وتأتي هذه التعديلات في إطار حزمة تحفيزية تهدف إلى تشجيع الممولين على الإسراع بتسوية أوضاعهم، مع منحهم مهلاً إضافية للسداد دون غرامات، مما يفتح الباب أمام شريحة واسعة من المواطنين والمستثمرين للاستفادة من مزايا الإعفاءات والجدولة الميسرة.
وتشمل التعديلات الجديدة خفضًا تدريجيًا للوعاء الضريبي، وتمديد مهلة التقديم والسداد حتى نهاية العام الجاري، بالإضافة إلى حوافز إضافية للمسجلين الجدد، في خطوة تعكس توجه الدولة نحو توسيع القاعدة الضريبية مع مراعاة الأعباء الاقتصادية على المواطنين، خاصة في قطاع العقارات الذي يشهد انتعاشًا ملحوظًا خلال الفترة الأخيرة.
📌 عاجل: المهلة الجديدة للتقديم تنتهي في 31 ديسمبر 2026، مع إمكانية التقسيط على 3 سنوات دون فوائد، واستفادة المشروعات الجديدة من إعفاء لمدة 5 سنوات.
📋 أبرز التعديلات في القانون الجديد
🏆 3 نتائج حصرية من التعديلات الجديدة
تمديد غير مسبوق
المهلة الجديدة (حتى 31 ديسمبر 2026) تمنح الممولين أكثر من 4 أشهر إضافية للتقديم، وهي أطول مهلة في تاريخ القانون منذ تطبيقه.
حوافز سداد فورية
خصم 10% لمن يسدد كامل الضريبة قبل 30 نوفمبر، مع إمكانية التقسيط دون فوائد، مما يقلل الأعباء على ملاك العقارات.
إعفاء المستثمرين الجدد
المشروعات السكنية الجديدة التي تقل مساحتها عن 200 متر تحصل على إعفاء لمدة 5 سنوات، مما يعزز الطلب على الوحدات الصغيرة والمتوسطة.
📊 المهلات الجديدة والغرامات الملغاة
❓ الأسئلة الشائعة حول التعديلات
✅ هل يشمل التمديد جميع الممولين؟
نعم، يشمل جميع الممولين سواء كانوا مسجلين مسبقًا أو جدد، ويشمل أيضًا العقارات السكنية والإدارية والتجارية، مع تطبيق ذات المزايا على كل الفئات.
✅ كيف يمكن الاستفادة من خصم الـ10%؟
يتم الحصول على الخصم تلقائيًا عند سداد كامل المبلغ المستحق قبل 30 نوفمبر 2026، سواء من خلال المنصة الإلكترونية أو فروع الضرائب العقارية.
✅ ما هي شروط الإعفاء للمشروعات الجديدة؟
يشترط أن تكون الوحدة سكنية بمساحة أقل من 200 متر مربع، وألا يكون المالك قد استفاد من إعفاء مماثل خلال الخمس سنوات السابقة، مع تقديم طلب الإعفاء خلال 60 يومًا من تاريخ الحيازة.
✅ هل توجد عقوبات على عدم التقديم بعد التمديد؟
بعد انتهاء المهلة الجديدة (31 ديسمبر 2026)، سيتم تطبيق غرامات تأخير بنسبة 2% شهريًا على المبالغ غير المسددة، مع إمكانية اتخاذ إجراءات حجز تنفيذي على العقار وفقًا للقانون.
🇪🇬 فرصة ذهبية لتسوية أوضاعك العقارية
تشكل تعديلات قانون الضريبة على العقارات منعطفًا مهمًا للملاك والمستثمرين، إذ تتيح لهم أكثر من 4 أشهر إضافية للتقديم، مع حوافز مغرية وجدولة مرنة. وهي خطوة تعكس حرص الدولة على تحقيق العدالة الضريبية ودعم القطاع العقاري، الذي يمثل ركيزة أساسية في الاقتصاد الوطني.
